（有）サウスエステート沖縄の　「人生楽ありゃ苦もあるさ」

沖縄の殆どの方が

今日の太陽は

思わぬ誤算ではと思いますが、

私もその一人でして

雨が嫌いなわけじゃないんですが

さすがに

この日照不足と

雨続きの天気では

気がめいっていました。


お日様の光は

心も身体も元気にさせてくれますね!(^^)!


紫外線も当たり過ぎると病気になりますが、

今日のような

やわらかい日差しだと

とても心地よく

健康になりそうな気がします。


この太陽のおかげで

今日も行動範囲が広まりましたので

活発になってます。


明日の日曜日も

天気が良ければ

人の出足も良くなって

我々の仕事にも好影響があります。


明日も

お日様が見えますように!(^^)!



では！  

だるまのように

七転八起と

人生転んでも

いつかは起き上がって

一念奮起してやるぞ！

と

これが人生。



そうは言っても

何度も何度も

同じ事の繰り返しだと

いい加減疑われてしまうし

さらに

人間関係にもひびが入らないかと心配です(T_T)


私もそうですが

関係者はもっと大変で

時間をとられるは

手間暇はかかるわで

振り回されてばかりでは

やってられません(>_<)



さぁ～

起死回生の

汚名返上

名誉挽回


全てクリアしなくては


私


食って行けません(T_T)



皆さんの

幸福の為に!(^^)!





では！  

これだから止められない！

という仕事は

殆ど趣味の域に達している仕事でしょう。

さらに

自分の夢がかなった仕事なのでしょう。

そうありたいものです。


私達の仕事でも

お客様に色々と選んでもらって

決めてもらうこともしばしばあります。

しかし

営業の仕事としては

選んでもらって決めさせる前に

選ばさせないような仕事ができれば

一人前の営業マンなのでしょうね。


営業の仕事は

毎日が人と接することなので

変化に富んだ人間が見れる事も

財産として培います。


私もまだまだ半人前

お客様に選択ばかりさせて

待ちの営業ばかりしてますので

中々利益に繋がりません。

ここはひとつ

仕事の方針を変えて

やってみますか!(^^)!





では！  

沖縄本島内で

田舎といえば

南部や北部、

中部の一部の地域があります。

田舎といっても

小さな島ですから

少し車を走らせれば

すぐに都会に出られます。

その田舎の同業者での話ですが

その会社の社長さん

70歳を過ぎていて

「もう不動産はしたくないさ～」とかなんと言って

売買物件をドンドン売りさばいているようです。


羨ましい限りです(－－〆)


しかし

この方

昔風の考え方を持っていて

どうにもお金をどうすれば取れるか？

なんてことばかりが先行しているようで

契約内容を

売主有利な契約にしようと躍起になります。


そんな話は

私は受け入れられません(｀´）

当たり前に

「違法ですよ」と伝えます。

そうすると

「あんしぇ～さんけ～」となります。

また

「ぬぅ～がいはんやるば～が？」と聞いてきます。

え～(>_<)

何が違反かも知らないとは、

同業者として恥ずかしい限り(T_T)

しょうがありません、

ここは大人になって教える？

イエイエ伝えました!(^^)!

業法や消費者契約法、などなど


それでも

とにかく自分の取り分ばかり主張してきます。


ん～(>_<)


これでは取り引きになりませんから

買主に事情を説明して断念してもらうということになった事もありました。


これ

最近の話ですよ。



まだまだいますね！

昔の取り引きがそのままできる同業者は。

謄本もなにも取らずに

聞き取りだけで

「うぬ、じ～や、何坪やさ」と

また、

「や～んたてぃらり～んさ」と

自信を持って言う人!(^^)!



で

調べてみたら

調整区域でしかも農振に入っているとか、

枚挙にいとまがないです(T_T)



しかし

ブローカーと一緒で

情報は沢山持ってるんですよね～

そういうところは

見習わないといけませんね!(^^)!



今日

法定講習があり

このブログとは関係ありませんでしたが

勉強になった一日でしたので

思い出した事を

書いてみました。





では！  

私の性格として

悩み事があると

夜も眠れず

目をつぶっていても

頭の中はその悩み事ばかりが廻り廻ってます(＠_＠;)

それでいつのまにか眠っているという。


しかし

この悩み事を寝る前までは忘れているのに

寝床に着いた途端思い出す始末。(T_T)

なんとも嫌な性格というか

弱い精神力です(T_T)


こんな悩み事は

すぐに忘れてしまえと思っていて

起きてる間に忘れてしまえば良いものが

実際には心の奥底にため込んでいるんですね。

そういった悩みを

すぐに忘れてしまえる性格の方

とても羨ましい(>_<)

実際にいます。

先日も売買のお客様で

奥さんはキッパリと諦めたのに

ご主人は諦めきれずに

何日か経っても電話で問いただしたり

どうにかならないかと相談されたりと

好対照(^○^)

この性格は

女性は強し

男性は弱しという事が如実に表れているようです。


男の気持ちはわかります。


キッパリ忘れられる女性が羨ましい(>_<)




見習わないとな!(^^)!




では！  

大寒が終わって

旧正月になって

急激に寒くなって、

身体がかじかんでますが

どうにも仕事は待ってくれません。


で


先日


あるところで

女性のキャリアウーマン風の方が

携帯電話が鳴って

席を立ち

場所を変えて電話に出てました。

しかしそこは閑静な館内。

少しだけ離れていても

かなり声が響きます。


で


その女性が発した最初の言葉

「は～い」

と、

とてもフレンドリーな対応、

そのトーンから

親しい仕事のお客様ではないかと感じられました。

とても丁寧に対応してました。


が？


しかし、


これ

この対応

女性だからってゆるされますか？

ビジネスシーンではゆるされないと、

私は思います。

親しい間柄だからこそ

この女性を前面に出した対応はしてはいけないはずです。

人の事をとやかくいえる筋合いではないですけど

うちの社員でしたら

私は注意しますね。

女性だから駄目だとかそういうのではなくて

仕事で女も男もないってことです。

ホステスならＯＫなんでしょうけど

通常のお仕事ならどうでしょうか？


この方

とても仕事のできるような姿勢と容姿でしたので

なんだか違和感がありました。

どういった仕事なのか

第一声で電話内容に興味を示さなくなりましたから

仕事はわかりませんが、

電話応対の勉強でもしてもらって

仕事で頑張ってほしいですね。


まったくの赤の他人ですけど( 一一)



余計なお世話だっちゅうの!(^^)!



では！  

今日の暦の中では

大寒だそうです。

朝方は

寒くなるのかと

冷や冷や(－－〆)
してましたが

今は暖かく過ごせます。


雨も降らずに

気候も暖かいので

お客様の出足が好調のようですね!(^^)!

ありがとうございます。m(__)m


この調子だと

2月からの繁忙期になる前に

すでに繁忙期？

かもしれません。



賃貸の動きと

売買の動きが連動してくれると

ありがたいのですが・・・・・・・・・・・・・・



まっ

なるようになるか(^○^)





では！  

朝一番に

お客様がお見えになって

そのお話を聞きたいのは山々でしたが

かなり急いでいたので

話す時間もなく

次の機会にとなり

早々に出かけて

仕事をこなすという

慌てふためいた一日の始まりに

その後は

事務所から一歩も出ず

ず～っと

むぬかんげ～やら

デスクワークで過ごしました。

それだけでしたが

昼食をとるのを忘れて

夕方には

お腹と背中がくっついてましたね!(^^)!



しかし


朝と昼後の時間の流れの違いに

頭の整理ができて

どれだけ良かったか!(^^)!

こんな時間も必要ですね。


デスクワークでは

お尻に根っこが生えるくらい座りっぱなし

それでも

け～つ～は痛くないが

うちの事務所は底冷えがするので

足元が寒くて

トイレばかりに行ってました(－－〆)

決して頻尿ではありません(>_<)



というわけで

今日はおしまい(^○^)



では！  

我々の仕事は仲介業です。

この仲介業には

広告代理店も

旅行代理店も

さらに問屋や

ブローカーも仲介業です。


この仲介業

お客様と企業

我々であれば

買主と売り主

賃借人と賃貸人

との間を取り持って

仕事をなすわけですが

仕事ですから

相手の都合を聞いて

そのご縁を取り持つために東奔西走して

仲介料を頂きます。

これで企業として利益を頂き

会社は成り立ってます。


利益が生じるから

一生懸命に走り回っても苦にならないんでしょう。

そういう成果を上げて

会社で出世していくのも人生です。


で


この間を取り持つのは

なにも仕事だけではないですね。

例えば

友人同士や

知人同士なんかで

都合を合わせて何かをなす時に

その都合を合わせることが

どれだけ大変かということ。

友人でさえも

皆それぞれ仕事もしてれば家庭もあって

さらに気持ちの問題もあったりと

その方向に向かっていくには

それだけのエネルギーが必要です。


そのあいだを取り持つのも仲介と一緒(^○^)

なんて思って

別に友人からお金を取るわけではなく

率先して動くと

きっといい事ありそうではないですか!(^^)!

その物事が成就した時には

自己満足かもしれませんけど

良い事したな～なんて思います。
なんぎさ～先輩もそんな顔してました!(^^)!

で

先日

友人達とゴルフをするくらいならなんとかかんとか

と

話をしていたら

その内の一人が

県外でしようなんてことになって

旅費は安くできるだろうしとか

それくらいの費用なら

沖縄でするより良いんじゃない？

な～んて

お酒の場で盛り上がるわけですよ。

いつものパターンでね(－－〆)


で


その日帰ったらメールで早速

飛行機の旅費なんかがメールで送られてきます。

お～(^○^)

なんて思って

実現するのかな？

なんて思ってたら

宍戸錠案の定

一人一人、

都合が悪いとかなんとか理由を言って

どうなるんでしょう？


やはり

お酒の場での

こういう話はご法度ですね。

実現するにもしないにしても

話がこじれるとやる気を失いますから。


お酒だけの話で終わらせないと

疲れます(T_T)



さぁさぁ

この話どうなりますやら。

今から楽しみです。




では！  

人は皆平等に歳を取ります。

歳を取れば良い事もあれば

悪い事もあります。

その悪い事と言えば

記憶力の低下や

視力の低下など

身体的なものがあげられます。


そうすると

記憶力の低下なんかは

人と接している時に

話していた事を覚えてないとか

顔を覚えてないとか

昨日の話も覚えてないとなると

怖くなります。

まっ

話の内容によっては

昨日の出来事で

大したことのないものなんかは

覚えないと言ったほうが良いでしょう。


で

この記憶力の低下

我々の業界だと

売買、賃貸の契約時に重要事項や

契約書の読み合わせがありますので

記憶力が低下している場合には

言った言わないの水掛け論で

大げさに言えば

裁判沙汰になったりする場合もあります。

その場合の予防策として

書面に捺印をしてもらうとなってますが、

捺印にしたって

専門用語を言ってますから

わからない言葉を並べては

覚えきれないのもわかります。

だから細かく砕いて説明します。

ある業者さんは

一言一句お客様と読み合わせて

繰り返し読ませると聞いた事があります。

な～るほど～!(^^)!と思いました。


で


その予防策の内で

歳を取った方のサポートに

お子さんを同伴させて聞かせる方がいます。

この姿勢

とても大事ですし

大切です。

その様な方

我々も安心して説明できますから

是非そうして欲しいですね。


私にしたって

最近

同じことを聞いたり

言ったりしていると言われたことがありました(－－〆)

これも記憶力の低下なのかもしれません(T_T)


私にもサポートする人が必要？


かもね(>_<)


なんでも一人でしないで

助けをもらって

皆で成長なんてことになれば

なお良し!(^^)!



ですね(^○^)



では！